Józefów k/Otwocka,Rycice,budowlano-leśna,9250m2

Ciekawa działka w Józefowie na granicy z Otwockiem, granicą jest rzeka Świder, długość linii brzegowej ok. 60m. Działka zalesiona. Kształt nieregularny ; szerokość prostokąta od ulicy 26m ta szerokosc iągnie sie przez ok. 160m po czym rozszerza sie na szerokośc ok. 60m na długości ok. 90m co daje duże możliwości w budowie domu wolnostojącego lub bliźniaka. Jest to działka budowlano-leśna, prawie niczym nie różnąca się od budowlanej jedynie w opłatach podatkowych, którew sa znacznie niższe. Aktualnie są warunki zabudowy na części działki z frontu na 1800m2 (oczywiście można uzyskać prawo zabudowy na resztę działki) z możliwościa zabudowy 40%,, a więc sporo więcej niż zazwyczaj gminy dają na działki budowlano-leśne . Media : Prąd, gaz, telefon, woda, kanalizacja w tracie realizacji, obecnie na etapie projektowej. Gmina i powiat są bardzo przyjazne na wszelkiego rodzaju inwestycje. Dokumenty i zatwierdzenia wydawane są bardzo szybko. Możliwy podział działki. Maksymalna wysokość zabudowy 2,5 kondygnacj . Dopuszczona jest budowa pomieszczeń, technicznych, garażowych, gospodarczych. Warunki zabudowy przewidują budowę jednorodzinną, wielorodzinną, usługową i gastronomiczną nad rzeką Świder w tym przypadku budynki jednokondygnacyjne. Są aktualne dokumenty dla celów notarialnych. Jest czysta Księga Wieczysta, nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń. Jedyną mini wadą jest trakcja linii wysokiego napięcia biegnaca w poprzek działki ok. 40m od ulicy.Cena 740 tys.pln CENA DO NEGOCJACJI.KONTAKT ; Bogdan Tomaszewski, kom. 0-603-957-495, E-mail: bogdan@limba. biz ; licencja nr : 3379 LIMBA ; oferta nr 391/DzS/WA** ;